加州房地产继续教育课程在线

When a person hires another to act on his or her behalf, an 机构 relationship is created. 代理是委托人委托代理人作为委托人与第三方打交道的代理人的一种法律关系.
最简单的代理关系包括三方——委托人, 代理, 以及第三人或实体. 代理是房地产交易的重要组成部分，因为买卖房地产的复杂性和处理不当这些交易的潜在破坏性后果. 外行人通常没有足够的知识和信心在没有帮助的情况下处理这些交易. 因此，房地产经纪人——通常是卖方的代理人——会介入.
代理是一个有自己独特法律体系的领域. 代理人对委托人负有特殊和具体的义务，反之亦然. Because legal ramifications attach to the principal for the decisions and 行动 代理 makes, 有很多危险区域需要警惕. This unit examines the law of 机构 and its legal effect on real estate licensees.
 

The real estate market can be fiercely competitive, particularly in the state of California. 成为一名成功的房地产专业人士不仅仅取决于建立客户关系或完成销售. 你在这个行业的进步也依赖于不断吸收有关加利福尼亚房地产领域的新营销策略和发展投资趋势的知识. Learn more about these topics by taking our 加州11小时消费者保护投资课程. 本课程旨在为加州房地产专业人士提供11小时的必修课程材料. 本课程还提供了有关房地产投资问题的广泛信息，包括美国国税局关于§1031的规则和指南的摘要, 介绍如何与投资者客户合作, 谈判, 还有房产的成交, 也概述了购房者的信用评分.

The real estate market can be fiercely competitive, particularly in the state of California. 成为一名成功的房地产专业人士不仅仅取决于建立客户关系或完成销售. 你在行业中的进步也依赖于对新兴行业趋势或加州房地产领域进步的持续了解. 最近, 加州一直试图通过采用绿色建筑操作和实践来减少其环境足迹. Learn more about these practices by taking our 15-Hour Green Building Consumer Protection Course.  本课程旨在为加州房地产专业人士提供15小时的必修课程材料. This course also covers a wide array of “green” topics including a brief history of marijuana, 联邦法律和州法律之间的冲突, 以及新的大麻法律如何影响房地产市场, an introduction to a variety of methods for making a home more environmentally healthy, 概述了最近美国各地关于绿色建筑运动的活动以及消费者的反应, 深入了解密封和绝缘房屋的最重要方面, a study of property flood risk and how to disclose flood risk to prospective buyers, 检查无纸化房地产交易.

每个人似乎都在谈论隐性偏见和多样性. Implicit bias is the 的态度 or 刻板印象 that affect an individual’s understanding, 行动, 并以无意识的方式做出决定. 企业提供这方面的培训，政界人士支持这一做法，媒体也对这一做法大加赞赏. 但究竟什么是隐性偏见和多样性? 不幸的是, some real estate agents let their biases get in the way of working with people from diverse cultures. 然而, 成功的被许可人意识到，与来自不同文化背景的人合作可以创造商业机会，也可能创造人际关系.

偏见, 首选项, 的态度, 刻板印象, 偏见都是心理构念的例子. 心理构念是指能够影响一个人对个人或群体的行为和感受的心理联想. 如果这个人没有意识到这些心理联系, 的偏见, 首选项, 的态度, 刻板印象, 或者说偏见是隐性的.

有偏见或先入为主的感觉是正常的人类行为. 每个人都有这样或那样的偏见. 有不同的好恶是可以的. 偏见是无害的，只要它们是关于不重要的事情, 比如比起可口可乐，你更喜欢百事可乐(或者相反)。. 但是当推荐十大正规竞彩平台对别人有偏见时, 然后以非法歧视的方式对这些偏见采取行动, 推荐十大正规竞彩平台制造了各种各样的问题.
 

The real estate market can be fiercely competitive, particularly in the state of California. 成为一名成功的房地产专业人士不仅仅取决于建立客户关系或完成销售. 你在这个行业的进步也依赖于对加州房地产领域新营销策略知识的持续吸收. Learn more about this topic by taking our 加州4小时市场营销选修课程. This course is designed to provide California real estate professionals with 4 hours of course material. 本课程将提供有关房地产营销的广泛信息和成功营销所需的工具列表, 谈判, 完成房产的出售, 以及利基市场营销的“如何”指南.

The real estate market can be fiercely competitive, particularly in the state of California. 成为一名成功的房地产专业人士不仅仅取决于建立客户关系或完成销售. 你在这个行业的进步也依赖于不断吸收与加州住宅房地产相关的商业实践知识. 通过参加推荐十大正规竞彩平台的7小时选修主题课程来了解更多关于这些实践的信息. Topics of this course include an introductory explanation of real estate financing options, 融资过程, 以及管理房地产融资交易的法律法规, 深入了解上市协议, 以及对受托责任的全面审查, 与房地产交易有关的风险, 以及最小化这些风险的最佳实践.

本课程将探讨七个特定的主题领域:伦理, 机构, 公平住房, 信托基金处理, 风险管理, 管理与监督, 内隐偏见.

课程特色: 

• Review both national and California-specific laws and legislation for each subject area 
• 探索建立代理关系的各种方式, 关系的类型, 以及代理协议的特点 
• 提高你对加州商业和职业守则的理解

尽管在与公众打交道时，第一印象很重要, 你的职业态度和道德行为可能意味着成功销售和需要新的工作之间的区别.
将道德放在日常实践的最前沿是一个持续的过程. It is much easier to talk about ethics than it is to consistently follow ethical principles. 然而, every licensed broker and salesperson knows that without the trust created by consistent ethical behavior, 生意将会枯竭.
 

每个想要购买或租赁房地产的人都希望他或她在交易中得到道德和公平的对待. 希望, the person’s prospective purchase or rental will be based on objective factors such as income and credit, 而不是种族或性别等主观因素. To protect prospective buyers or renters from illegal discrimination in obtaining housing, 州和联邦法律都要求在房地产行业工作的人, 包括金融等相关行业, to make decisions based only on a buyer’s objective fitness to enter into a real estate agreement. 房地产许可证持有人必须在许多联邦和州公平住房法的指导方针内执业. They should never consider violating a person’s rights to buy, sell, rent, or lease real property.

有时买家不知道他们想要什么, 或者他们认为他们知道自己想要什么, 但没有什么是完全正确的.  This course will start with the importance of having buyers pre-approved for financing if they need it.  推荐十大正规竞彩平台将提供一些技术来帮助买家优先考虑他们想要在家里的东西，并调整他或她的标准购买策略，以适应不同买家的需求.  在总结一些重要的消费者偏好研究的同时，推荐十大正规竞彩平台将阐明房地产持牌人如何简化购房过程.  推荐十大正规竞彩平台知道每个买家都是不同的，本课程将深入了解事实，帮助买家发现他们真正想要的是什么.

本课程的目的是为在加州的经纪人谁作为监督经纪人. It examines the different tools a supervising broker needs to know to be an effective supervising broker, 包括信托会计, 披露和关系, 以及如何制定有效的政策和程序手册，既指导销售人员履行自己的义务，又教会他们如何在确保公众安全的同时有效地履行自己的工作. Completion of this course will help to ensure that you meet the 管理与监督 Requirement, a three-hour continuing education course in managing real estate offices and supervising real estate activities.

In 1066, William of Normandy crossed the English Channel and defeated a Saxon army in the Battle of Hastings; thereafter, 被称为征服者威廉. 作为英国国王威廉一世, 他引进了土地持有制度, 俗称封建制度, which is the basis for real property law in both England and the United States today.
When considering the various legal relationships to land that are based on this English heritage, 在开始时定义一些术语是有帮助的. 最广泛的术语, 感兴趣, 包括各种权利中的任何一种, 特权, 权力, 以及对任何财产的豁免, 包括不动产. 所有权利的总和, 特权, 权力, and immunities with respect to a particular item of property is “complete ownership” or “complete property
 

一个3小时的继续教育课程，内容包括纪律处分, 纠纷, 中介, 仲裁, and lawsuits can be avoided if real estate professionals limit exposure and manage risks in their daily routine.

9小时的继续教育课程，涵盖评估过程, 物业检查和销售比较方法.

一个9小时的继续教育课程，涵盖托管过程, 托管指令, 开启托管.

This course will take you through all the subjects mandated by the California Department of Real Estate, 并包括在房地产交易中接收和处理信托资金的法律规定(如《推荐十大正规网赌平台》和《推荐十大正规竞彩平台》所述)的说明。, 维持信托基金帐户的必要条件, 以及信托基金的记录保存要求.